重慶房交會

重慶市房地產展示交易會暨建材及住宅部品展(簡稱重慶房交會)經重慶市國土資源和房屋管理局批准,由重慶房地產業協會主辦,重慶展覽中心有限公司承辦。一年舉辦兩屆,分春季房交會和秋季房交會。

重慶房交會

發展歷程

房交會已伴着我們度過13個年頭,從最初的一年一次到2003年開始的每年兩次,從當初的幾十家開發商參展到如今的150餘家,從幾個億的成交金額到如今的30多個億,房地產交易會已經成為反映我市房地產穩步、快速發展的一面鏡子。

歷屆房交會作簡要的回顧。1995年房交會時間:1995年12月21日到23日地點:渝中區上清寺渝中大廈數據:本次交易會的參展單位共102家,提供銷售的現房和期房488萬平方米,三天成交1577件,銷售房屋40萬平方米,成交金額8億元,參加人數為8萬人次。

特點:為了促進銷售,市政府決定給展銷期間的買賣雙方以最大幅度的稅費減免優惠,即由售購雙方應繳稅費11.5%減至1.75%,給當時處於低迷階段的開發者和購房者提供了一次絕好的機會。

歷屆大會

1997年

時間:1997年12月20日到22日 地點:渝中區上清寺太平洋廣場 特色:1.內容新。房交會活動內容除了土地招商、商品房交易外,還推出了公有住房使用權交易、房屋拆遷安置權交易等新內容,同時部分中介機構和經紀人也參加了此次活動。 2.私人購房量上升。本次活動由於市政府給予相當優惠政策,銀行提供個人購房抵押貸款,個人購房量較以往有大幅度上升,住房銷售佔總成交量的81.71%。

1998年

時間:1998年12月11日到13日 地點:渝中區上清寺太平洋廣場 數據:此次交易會共計167家單位208個項目參展。參展房屋面積90.34萬平方米,推出可開發的土地11宗。三天交易會共接待65.33萬人次,成交面積達148.72萬平方米,成交總金額19.8億元,各項統計指標均突破了往屆交易會的最高紀錄。特色: 1.私房、存量房登場。首次將私房及存量單位房進場交易納入交易會的範疇,當時這在全國範圍來說也屬首創。 2.參展空前積極———組委會不得不臨時決定增設分會場以緩解展位供不應求的局面。 3.住宅暢銷。私人購買住宅的量大幅上升,本次交易會共成交4887件,成交面積54.26萬平方米,私人購買商品房的面積佔總成交面積的80%。

1999年

時間:1999年9月25日到28日 地點:主會場(西南技術商城鷹冠國際會展中心)和分會場(南坪聚豐大廈)數據:參展單位總共有224家,參展項目約212個。推出各類商品房918.43多萬平方米。共接待32.11萬人次,成交房屋12428件,成交面積149.84萬平方米,成交金額27.56億元(其中消化空置商品房20萬平方米,實現銷售3億多元)。特色: 1.購房者看好後市,期房價格高於現房。現房平均成交單價為1612.16元/平方米,期房平均單價為2010.37元/平方米,期房交易均佔80%以上的比重。 2.二級市場悄然啟動。在住房二級市場方面,私有、存量住房共成交570件,比1998年房交會增加了311件。 3.新區住宅開始受人青睞。典型代表就是龍湖花園小區以1億6千多萬的銷售額位居住宅小區銷售排行的榜首,打破了歷屆交易會上渝中區一統天下的格局。 4.投訴減少,房地產市場日趨規範。涉及交易環節的投訴明顯減少,在會期的幾天中前來投訴的購房者相當稀少(共20件,即時解決7件)。

2001年

時間:2001年11月6日到11日 地點:解放碑地王廣場和南岸區工貿會展中心 數據:展館面積15000平方米,共有275家單位參展,成交房屋15251件,成交面積175.30萬平方米,成交金額33.51億元。土地使用權7件,出讓面積29.89萬平方米,成交金額6431.71萬元。累計接待諮詢群眾近20萬人次,共發放資料18.3萬份。特色: 1.家裝、物管企業首次亮相,同時推出了網絡查詢、住宅需求調查、房地產拍賣等新內容。 2.新盤比例增加。在參展的263個參展樓盤中,年度內上市的新盤佔到55%。 3.二、三級市場大聯動,除了二級市場的商品房展示外,還包括一級市場的土地使用權出讓、房地產拍賣以及三級市場的二手房交易服務等。 4.網絡進入房展會。組委會在現場設置了網吧,共有十台電腦,為參展房地產項目提供了一個新的展示平台。

2011年

重慶2011房交會時間將定在2011年4月18日至24日在南坪國際會展中心舉辦(其中18日—20日為布展期,21日—24日為展覽期),展會時間為3天。

2014年

2014年重慶春季房交會4月17日開幕。本屆春交會開發企業參展積極、大打促銷牌。但受信貸緊張影響,以往積极參加房交會的金融機構基本缺席。

據房交會組委會介紹,參加本次春交會的150家企業中有房企109家,共提供可交易商品住房面積857.9萬平方米,比去年秋交會增加15%,共計69957套。此外,參與房交會的中介機構還提供二手房源約15.8萬套。

據統計,本次春交會共有84個參展項目有優惠,其中包含萬科、龍湖、恆大、晉渝、香港置地、保利等知名房企。優惠形式也多種多樣,除了常規的一次性付款優惠、交N元抵N元之外,買房送車位、送契稅、送大修基金等重磅優惠也在春交會現場隨處可見。

與此同時,以往積极參加房交會的金融機構,本次基本集體缺席,僅有中德住房儲蓄銀行一家專註住房金融服務的銀行參與。業內人士分析,信貸額度緊張是造成這一局面的主要原因。

成交情況

面積(萬平方米)金額(億元) 15天優惠期成交面積(萬平方米)成交金額(億元)

2007年秋交會 16.77 3.64

2008年春交會 82.38 28.67

2008年秋交會 74.01 24.36 213 70.89

2009年春交會 127.44 51.73 346.89 141

2009年秋交會 95.25  40.11  112.82

2010年春交會 176.62 88.75 240.96